2025 Yılı Emlak Vergisi Ödeme Tarihleri ve Detayları
Emlak vergisi hakkında merak edilenler
Üç aylık süre içerisinde ödenmesi gereken ilk taksiti henüz yatırmayan mülk sahipleri, emlak vergisiyle ilgili araştırmalarını hızlandırdı. Bu yıl ilk kez vergi ödeyecek olan yeni ev, arsa veya işyeri satın alan vatandaşlar, “Emlak vergisi ne zaman, nereye ve ne kadar ödenir?” sorularının cevabını aradı. İşte konuyla ilgili detaylar.
1319 sayılı kanun kapsamında Türkiye sınırları içinde gayrimenkul sahibi olan vatandaşların emlak vergisi ödemesi gerekliydi. Ancak yasada belirtilen bazı şartları taşıyan kişilerin vergiden muaf tutulması mümkündü. Vergi mükellefi olan mal sahipleri için ilk taksit dönemi sona yaklaşmıştı. Emlak vergisi ödemeleriyle alakalı olarak ise tarih ve miktar bilgileri dikkat çekiyordu.
EMLAK VERGİSİ TAKSİTLERİ NE ZAMAN ÖDENİR?
Emlak vergisinin ilk taksiti, Mart, Nisan ve Mayıs ayları sona kadar ödenebilmektedir. 1 Mart’ta başlamış olan ilk taksit dönemi 31 Mayıs’ta sona ermektedir. İkinci taksitler ise 1-30 Kasım 2025 tarihleri arasında tahsil edilmektedir.
EMLAK VERGİSİ KİMLER ÖDER, KİMLER ÖDEMEZ?
Bina vergisini, binanın maliki, varsa intifa hakkı sahibi ya da her ikisi de yoksa binaya malik gibi tasarruf edenler ödemektedir. Paylı mülkiyet halinde malik olanlar, hisseleri oranında mükellefiyetten sorumludur. Elbirliği mülkiyetinde malikler, vergiden müteselsilen sorumlu tutulmaktadır.
2025 sürecinde gayrimenkul satın alanların vergi sorumluluğu 2026’da başlamaktadır. 2024 yılı içerisinde gayrimenkul alanların, bu yıl ilk vergilerini ödemeleri gerekmektedir.
Kendisine bakmakla yükümlü kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmayanlara, hiçbir geliri bulunmadığını belgelemeleri hâlinde, brüt 200 m2’yi geçmeyen tek meskenleri için vergi oranları sıfıra kadar indirilmiştir.
EMLAK VERGİSİ ÖDEMESİ NASIL YAPILIR?
Mal sahibinin emlak vergisi ödemelerini Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi web sitesinden, e-Devlet üzerinden ya da bankaların mobil uygulamaları ve internet bankacılığı aracılığıyla yapması mümkündü. Bunun yanı sıra, vergi daireleri ve belediyelerin tahsilat vezneleri de ödeme yapılabilen yerler arasındaydı.
EMLAK VERGİSİ NE KADAR 2025?
Hesaplanan vergi değerine göre emlak vergisi tutarları hakkında bilgiler aşağıdaki gibiydi:
Büyükşehirlerde; mesken binde 2, işyeri binde 4, arsa binde 6, arazi binde 2 oranında ödeniyordu. Diğer illerde ise; mesken binde 1, işyeri binde 2, arsa binde 3, arazi binde 1 olarak yatırılmaktaydı.
2024 yılındaki bir mesken sahibi için ödenecek emlak vergisi tutarı hesaplama işlemi ise şöyleydi:
- Konutun 2024 yılına ait emlak vergi değeri 700.000,00 TL
- 2024 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı (%43,93/2=) – %21,965
- Meskenin 2025 yılı emlak vergi değeri [1+(1×2)] 853.755,00 TL
- Verginin tahakkukunda esas alınacak emlak vergisi değeri 853.000,00 TL olarak kaydedilmişti.
Bu dairenin büyükşehirde bulunması durumunda ödenecek vergi tutarı ortalama 1706 TL olarak hesaplanmıştı. Bu tutar, iki eşit taksit halinde ödenebilmektedir.
